盘活“隙地”创新治理老小区“持久保新”的秘诀在这里→长白新村街道内江路384弄居民区，住宅大多始建于上世纪七八十年代，如今，这些小区房屋老化、公共空间无法满足居民的生活需求，小区居民老龄化占比高、外来流动人口多，使小区公共空间管理工作难以开展。不少小区非机动车与机动车抢位、车辆碰擦事故频发，楼道乱停放等安全隐患问题更是屡禁不止。

　　面对这些矛盾和隐患，内江路384弄居民区党总支听、集民智、聚资源，借鉴控江绿苑小区的创新治理举措，复制市场化运维机制、引入社会资本的创新思维，在“三环党建”引领下，三驾马车共同发力，盘活了有限的公共空间。同时居民区党总支广泛听取，在改造中，采用分区域逐步改造的方式，解决了一个个居民急难愁盼的社区“老大难”问题。

　　位于长白新村街道内江路384弄居民区的凯晨小区内，22号楼、27号楼、居委会办公楼外几处区域留存着小区始建时植栽至今的冬草、空枯倒伏的棕榈树、无名小野树等，由于多年来这些区域疏于管理，杂草丛生、杂物乱堆，已然成为小区的卫生死角，还偶有发生空枯棕榈树自燃现象，火灾隐患重重。而小区内36号楼外的健身器材更是年久失修，成为了废弃无用的“隙地”。

　　为此，384弄居民区党总支多次召开居民代表会议、三驾马车自治管理座谈会等广听建言，有序开展小区居民的征询工作和实施建议的收集。为了解决小区卫生死角，居民自发组建自愿者队伍，开展绿化整治。

　　考虑到小区停车难问题，居民区党总支将36号楼处的健身器材换新外移腾出公共空间，通过居民众筹，借助社会企业注资增设非机动车充电桩设备，使“隙地”真正得以盘活，切实提升居民们的幸福满意度。

　　与凯晨小区不同，辖区内的久立小区居民多，车位少，房屋改造更新后，新增车位仍无法解决停车难问题。非机动车、残疾车、探亲人员抢占车位，晚上业主车辆回家没有停车位，邻里矛盾难以化解。为此，居民区党总支坚持党建引领，组织业委会和物业彻底排摸车主信息，召开业主大会，多方共议，征询新的停车方案。

　　最终决定，将停车规定由原来的先到先得无序停泊转变为固定化有序停泊，将停车费从100元提高到150元，从临停收入减少转为固定收入增加，同时规定探望车辆晚上19点以前驶离确保业主车辆停放，有效缓解停车难问题。

　　为了进一步落实新的停车规定，居委通过给业主子女做工作，使原先老人对涨价的疑惑，转变成举手赞同满意。此外，业委会同时发放亲情卡，降低探亲人员停车成本，缓解周末探望老人车辆停靠问题，真正解决居民急难愁盼。据悉，新增停车费公共收益还将补充到维修基金中，房屋修缮费用也得以解决。

　　美丽社区的建设需要久久为功。为了提高居民的责任意识和社区凝聚力，居委通过微信群科普、张贴宣传海报等方式，引导居民共同参与社区治理。针对顽固车辆乱停放问题，居委牵头联合执法部门开展专项整治工作，使各楼栋外的非机动车有序停放leyu体育官方网站、安全充电。